’s Pricing Models

Rategenie by Joel Bennett

是在线旅游预订中最知名的品牌之一,也是酒店经营者和VRM的宝贵渠道。当他们不这样做’与Airbnb或Booking.com拥有相同的度假租赁市场份额,它们的影响力足以引起您的关注。

该公司对度假租赁行业也非常友好,在其网站上指定了一个杰出的部门,并努力提高他们的影响力。这包括欢迎VRBO&离开小组。

在您去那里开始您的列表之前,在那里’不过,您应该了解有关其定价选项的几件事。他们做的事情略有不同。


PDP与OBP– Which is Best?

仅提供两种定价策略供您选择:每日定价(PDP)和基于占用率的定价(OBP)。

当然如果你’re using Rategenie ,你’因为您的定价策略已经在处理中,所以您不必担心所有这些。但是对于那些没有的人,我们可以打破’s offerings down:

每日定价

这是您的行业标准策略’很可能已经很熟悉了。您可能知道这是一个‘daily/nightly rate’ – it’s每个租赁单位的简单固定费用,并指定了最大人数。

如果您的出租物业的基本人数为4,则一方的预订价格与4人的预订价格相同。您仍然可以为每位额外的人员设置额外的人员费用。

情境 :

您的酒店的基本入住人数为2,每日房价为$ 200,另加了$ 50的人身费用。一位客人预订两晚并付费 $400.

他又再订了两天的书,但是这次有两个朋友。前两个人的费用为$ 400(与以前相同),但额外的人每天要多付$ 50,使总计 $500.

基于占用率的定价

这里’在那里事情变得有趣。正如您可能已经猜到的那样,OBP策略侧重于每位客人的费用,而不是单位租金的费用。

典型的OBP策略可能如下所示:

  • 1位客人 – $100
  • 2位客人 – $150
  • 3位客人 – $200

如果您为2位客人(而不是1位)设置费率,则将向一位客人收取2位客人的费率。那’s your base price.

就像PDP策略一样,如果超出了指定的最大人数,则每多一个额外的住客,每晚将收取费用。

情境 :

您的租赁物业向一位客人收取100美元,向两位收取200美元。额外的人需要支付175美元的费用。一位客人预订两晚并付费 $200.

结帐后,他又再预定两天,但这次他有两个朋友。前两个的费用为$ 400,而额外的客人要多加$ 350,使总数达到 $750.


哪种定价策略是最好的?

与大多数与价格相关的问题一样,’没有确定的答案,而无需考虑您的出租物业’的表现和您的战略偏好。

例如,如果您的物业倾向于浪漫的环境(并且没有额外的睡眠空间)被情侣预订,那么您不妨使用“每日定价”策略,因为您’不太可能参加3人以上的聚会。

如果您有两居室公寓,’s likely that you’通常会举行3或4位客人的聚会。在这种情况下,您可以使用基于占用的定价策略来最大化您的利润。

一个重要的变量是竞争对手的价格。这些策略中的每一个都会具有不同的竞争优势和良好的搜索条件。研究当地竞争对手’价格针对不同的乘员,那么PDP或OBP策略的优势将变得更加明显!